Здавати житло стане вигідніше: Рада знизила податок для орендодавців з 23% до 10%

Українці, які здають квартири й будинки в оренду, платитимуть більш ніж удвічі менший податок. Верховна Рада зменшила ПДФО для орендодавців з 18% до 5%. З урахуванням 5% військового збору загальне навантаження впаде з 23% до 10%, повідомляє «Економічна правда».

Окремого закону під це не писали. Зміну провели правкою до законопроєкту №16051-1 — того самого, що скасовує податкову пільгу для міжнародних посилок до 150 євро. У четвер, 15 жовтня, близько 11:15 за врахування правки проголосували 255 нардепів, а згодом парламент ухвалив документ у цілому.

Шлях до цього голосування був непростим. Податковий комітет Ради спершу відхилив ідею, проте змінив думку після консультацій із міністром фінансів, розповів нардеп Ярослав Железняк.

Автори правки розраховують, що нижча ставка витягне з тіні ринок оренди, який нині майже повністю працює неофіційно. Голова профільного комітету Олена Шуляк раніше наводила в коментарі «Інтерфакс-Україна» промовисті цифри: за 2024 рік дохід від здачі житла задекларували лише 900 українців. Ще близько 56 тисяч ФОПів здають майно на спрощеній системі.

Логіка проста. Коли податок не забирає майже чверть доходу, власникові легше укласти договір і показати гроші державі. Офіційний ринок оренди потрібен і для житлової реформи — зокрема для запуску соціальної оренди, на якій наполягає Шуляк.

Ціни тим часом ростуть. За даними OLX, медіанна вартість оренди приватного будинку на Київщині з червня 2022-го до червня 2026 року підскочила з 30 до 111 тисяч гривень — майже в 3,7 раза.

Закон ще має підписати президент. Від ухвалення пакета, до якого увійшла й ця правка, залежить також транш Євросоюзу на понад 4 млрд євро.