В Україні дозволять приватизувати пошкоджене або знищене житло

...

В Україні пропонують відкрити можливість приватизації державних і комунальних квартир та будинків, які були пошкоджені, знищені або стали аварійними через війну. Після оформлення права власності мешканці зможуть претендувати на компенсацію за втрату нерухомості або її відновлення.

Кабінет Міністрів підтримав відповідну пропозицію. Вона має усунути ситуацію, за якої люди, що проживали в неприватизованому житлі, після його руйнування не можуть отримати виплати нарівні з власниками.

Ключове

Зміни стосуватимуться державного та комунального житла.
Приватизувати планують дозволити пошкоджені, знищені та аварійні об’єкти.
Підставою є наслідки бойових дій, російських атак та війни.
Оформлене право власності відкриє шлях до компенсації.
Право власності має бути зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Чому мешканці неприватизованих квартир не отримують компенсацію

Наразі законодавство не встановлює механізму приватизації квартир і будинків, що через пошкодження або руйнування стали аварійними. Особи, які мешкають у такому неприватизованому фонді, мають статус наймачів, а не власників.

Саме ця різниця визначає їхні можливості щодо компенсації. На сьогодні її можуть отримати власники нерухомості, якщо їхнє право зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тож мешканці, які мали право приватизувати житло, але не встигли зробити цього до пошкодження чи знищення будинку, опинилися в іншому правовому становищі.

Які зміни пропонують внести до закону

Ініціатива передбачає зміни до Закону «Про приватизацію державного житлового фонду». Норми мають поширити процедуру приватизації на житло, що зазнало пошкоджень, було повністю знищене або набуло аварійного стану внаслідок бойових дій, атак Росії та інших воєнних наслідків.

Окремо планують визначити порядок оформлення права власності у випадках, коли застосувати звичайну процедуру вже неможливо через фізичне знищення об’єкта чи його аварійний стан. Це має впорядкувати приватизацію такого житлового фонду.

Хто зможе оформити право власності

Новий механізм розрахований на мешканців державних або комунальних квартир і будинків, які мають право на приватизацію. Він стосуватиметься об’єктів, постраждалих від війни.

Міністр у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Віталій Безгін пояснив, що проживання в неприватизованому помешканні не дає людині статусу власника. Через це у разі пошкодження або знищення такої нерухомості вона не може претендувати на компенсацію як власник. Запропоновані зміни мають виправити цю ситуацію.

Як приватизація пов’язана з виплатами за зруйноване житло

Оформлення права власності має дозволити мешканцям пошкодженого чи знищеного житла звертатися по компенсацію за його втрату або відновлення. Ключовою умовою для цього залишається реєстрація права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Водночас у Краматорську призупинили виплати за програмою «єВідновлення» за майно, пошкоджене Росією. Програма компенсацій за зруйноване майно там продовжує працювати без змін.