Проверка внешнего вида дома: важные нюансы

Покупка недвижимости – риск для покупателя. Поэтому важна не только проверка всех документов, но и тщательный осмотр объекта. Не стоит спешить в этом деле: каждый элемент должен быть тщательно осмотрен. Поэтому прежде чем купить дом в Белой Церкви, нужно уделить как минимум несколько часов такой проверке.

Естественно, вначале нужно найти объявления о продаже недвижимости. Сделать это удобнее всего с помощью сервиса OLX. Здесь можно найти жилье в любом регионе Украины.

Что нуждается в первоначальном осмотре?

Лучше всего доверить анализ состояния профессионалам, но их услуги стоят недешево. Поэтому первоначальный осмотр можно провести и самостоятельно. Специалисты рекомендуют:

смотреть объект для покупки в период таяния снега (весной), чтобы убедиться в исправной системе отопления и герметизации крыши;
лучше отдать предпочтение недвижимости, в которой некоторое время жили люди;
стоит поговорить не только с владельцами, но и с соседями;
оценивать нужно не только саму постройку, но и приусадебный участок (на предмет излишней влаги, прохождения высоковольтных линий передач и т. д.);
все недостатки нужно фиксировать с помощью камеры смартфона.

Вначале знакомятся с планировкой здания: она должна устраивать нового покупателя на 100%.

Важные для осмотра моменты

Начать следует с фундамента: он не должен иметь трещин. Далее не лишним будет спуститься в подвал: здесь не должно быть даже следа плесени. Чердак тоже нельзя оставлять без внимания: он не должен быть завален хламом или протекать.

Стены осматривают снаружи: на них не должно быть трещин и свежих следов ремонта. Уделить внимание нужно и межэтажным перекрытиям. Пол в доме не должен скрипеть, а потолок на первом этаже — провисать.

В особом внимании нуждаются и инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водоснабжение должны функционировать идеально. Схема разводки труб и электрических кабелей также очень важна для нового владельца, ведь значительная часть коммуникаций проходит скрытым способом.